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温哥华租房网之温哥华独立屋市场供不应求

温哥华租房网之温哥华独立屋市场供不应求,明年加拿大温哥华独立屋估价上涨15%至25%,反映今年加拿大温哥华独立屋市场供不应求的情况,目前温哥华待售房屋单位只够销售2至3个月,当中 独立屋供应尤其少,令到明年温哥华独立屋继续面临供不应求,以及价格上涨的压力。
 


加拿大房市预计:温哥华独立屋明年上涨15%至25%他说,本来BCREA预期明年的楼价,因为价格已高,所以会有些较为缓慢或是温和的表现,不过,从销售╱挂牌比已高达30%至40%,房屋出售速度快,令房屋库存减少,他认为大温楼市进入2016年,供不应求的情况将会持续,其中独立屋市场供不应求情况可能更为严重。

他指出,影响明年楼市的因素,主要仍是利率及本省经济情况,目前看来,利率调高的机会等于没有,而本省经济表现好过全加平均,在低利率及经济好的情况下,本省楼市2016年仍将是表现好的一年。至于加拿大央行可能考虑负利率,届时是否将令利率进一步调低,而令已经火热的大温楼市更添柴火?


Ogmundson说,负利率可能带来利率低,但另一方面,他认为一旦联邦决定採取负利率,那么表示加拿大经济遇大萧条,届时对楼市的伤害,已超过低利率可能带来的好处。

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