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温哥华租房网之房地产经常遇到的问题有哪些?

温哥华租房网之房地产经常遇到的问题有哪些?温哥华作为最受欢迎的移民城市,这里每年都接收大量的未来人口来此,因此购置房产也成了移民者的首要目的,那么在购置房产中会遇到哪些问题呢。买房者要根据自己的情况,毕竟经济基础不同,不论是买什么都要确定自己的预算才行,预算确定才能更加明确的指导购房。
 


在温哥华银行一般要求首付是35-40%的样子,如果你在加拿大居住的时间长的话首付是可以降低的,最低的只要5%。除此之外买房前,除了看房子的质量、价位,在了解小区和邻里方面做功课,也是非常必要的。可以请经纪或律师,查一查小区的资料,如邻里人的职业、平均收入、犯罪率等。在判断一个小区好不好,可以观察邻居的车。

一般中产阶级的车,样子起码是周正的,干净整齐,不会破破烂烂的。看看小区内的教堂,不要是当地人认为的邪教。小区内什么族裔为主,是否可以和睦相处也需要考虑。还有如果是购买新屋,买主需要向联邦政府交付商品服务税。GST的金额是房屋售价的5%。除此之外,在卑诗省,买主还要支付相当于房屋售价2%的过渡税。


购房者有可能向政府申请对上述的税款进行减免,但是,减免的基本条件之一是,所购买的房屋必须被用来作为购房者或者其亲属的主要住宅。这里所谓的购房者亲属,其定义见于《所得税法》。大致说来,主要限于购房者的配偶、子女、父母及兄弟。其次还需要大家考虑一下你买的房子是否离机场,医院,学校很近。出门在外购置房产一定要避免盲目的去决定,在房屋交易中也要多放考量,这样才能购买到心仪的房屋。

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