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在加拿大买房的投资回报率有多高?

在加拿大投资地产,准确地计算投资回报率,是我们决定是否要投资房地产,以及如何选择投资类物业的关键问题。通常,贷款比例越大,投资回报率越高,但资金流也越低。还清贷款时,资金流情况好,但投资回报率低。20%首付的情况下,在多伦多市中心的公寓投资,年投资回报率可以达到8-9%;北约克或其他地方公寓楼的投资回报率在7%-8%。







联邦的法律规定,首付在5%以下必须购买按揭保险,5%之上可以不购买,但是按揭率会比较高,而且需要支持支付一定的附加管理费。一般来说,大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。保险还是买比较好。一方面是对房子的一种保护,一方面是在维护着自己的利益,如果有什么意外发生是有赔偿的,并不是一件坏事。


在加拿大买房的话,购房offer一般有买方来准备的。1、基本细节:售房者、购房者的姓名,待售房屋的地址。2、购买价格,同时包括定金、首付款和银行贷款等。3、私人物品的处理,如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。4、买卖双方承担的基本责任和义务。5、交房时间和要求对方答复的期限。

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